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기명VS무기명

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작성자 관리자 작성일19-02-15 10:19 조회439회 댓글0건

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“골프회원권 기명VS무기명”


요즘 회원권거래소로 걸려오는 문의중 가장 많은건 무기명 골프회원권이 대부부이라고 한다.
골프회원권이 매매되기 시작한 지는 약50년가까이되지만 사실상 그 간의 골프 회원권은 1세대
회원권인 정회원 위주의 기명식 회원권으로 회원들 끼리 맴버를 구성해 라운딩 및 모임을 갖는
의미가 컷다고 한다.

그 이후 골프 회원권 시세가 정점에 이르렀던 2005년도를 전후로 해서 일명 “무기명식”회원권이 시장에 나오기 시작했지만 대부분은 정회원의 동반자 할인이나 무기명카드를 한 두장만 발급하는 정도에 불과했고, 4인무기명 회원권에 대한 필요성이 대두되면서 몇몇군데 클럽에서 고가에 상품 출시하기시작했다.

경기 이천에 있는 비에이비스타CC골프 무기명 회원권은 지금은 상상하기도 어려운 한 때 30억원을 호가하는 시세 보이기도했다. 4인 무기명이였으며 분양가는 10억원정도 였으나 그조차도 매물이 없어 구하기가 어려웠다고 한다. 그로부터 약 10년에 세월이 흐르고 현재의 무기명식 회원권은 혜택이나 분양가에 여러 변화가 있었다. 분양가는 하락하고 혜택은 증가하는 이른바 수요자 입장에서는 선택에 폭이 넓어진 것이다.

회원권을 한 두명이 가지고 있어도 동반인의 비회원 요금이 부담스러운 것이 사실이다. 동반하는 비회원도 같은 생각으로 이러한 고민은 무기명회원권으로 서로간의 부담을 덜어낼 수 있다.
이러한 이유로 무기명 수요는 2010년도를 지나면서 계속해서 증가했고 현재에도 전체거래비중이 커지고 있다. 그러나 모든 골프장이 무기명식 회원권을 분양하는 것도 아니고, 설사 분양을 하더라도 많은 구좌를 시장에내놓기는 골프장 입장에서도 다소부담스러운게 사실이다.
아래는 최근에 수도권내에서 분양한 무기명회원권 중 비교적 좋은 평가를 받고있는 상품위주로 정리해 보았다.

 

첫 번째는 비에이비스타CC 골프장이다. 인근 골프장들의 오랜 숙원이였던 남이천IC 개통시기에 맞춰 2억,3억,5억 세가지 상품을 출시했다. 54홀 클럽이 갖는 다양함과 골프장 인지도가 더해지며 단기간에 분양마감이 되었고, 이후에도 추가 매수자가 대기 중 일 정도로 전체 시장을 놓고보면 성공적이였다고한다. 무기명 4인이며 그린피는 5~7만원대라고 한다.

 

두 번째 비에이비스타CC 인근에 위치한 뉴스프링빌골프장이다. 4억,55천에 무기명 상품을 내놓았으며, 분양 구좌수가 많지 않아 조기에 마감 되었다고 한다. 36홀이고 경기도 이천에 있다. 분양 마감 후 분양 소식을 들었을 정도로 인기가 좋았다고 한다.

 

세 번째는 수도권에 오래된 골프장 중에 하나인 한원CC이다. 주변 용인과 화성 주변에 많은 골프장이 있지만, 무기명을 발행한 골프장은 한원CC가 유일하다.  1억, 2억 상품을 각각 혜택에 차이를 두고 분양했으며 현시중 거래가는 약 30%이상 오른 거래가를 보이고 있다. 특히 2억 무기명회원권은 나중에 2억4천으로 분양가를 인상해서 추가 분양했다.

 

네 번째는 경기 화성에 발리오스CC(구,발안)로 특별 정회원 1인에 무기명 2인을 추가해 3억원, 4인 무기명는 6억원에 소수 구좌 분양했다. 분양 당시에는 다소 정체되는 느낌이였으나 현재는 매물이 거의 나오지않고 수요 대기자들만 있어 추가 상승이 기대된다.

 

다섯 번째는 경기 곤지암에 이포CC로 1억5천, 6억,7억5천 으로 분양을 했고 제2영동고속도로 개통에 발맞춰 클럽하우스 및 코스재정비에 나서며 현재 무기명 뿐만아니라 기존 회원권도 시세 상승을 보이고 있어 당분간 이러한흐름은 지속될 것으로 예상된다.

 

여섯 번째는 경기 청평에 있는 크리스탈밸리CC로 1억원에 주중 무기명 3억, 5억에 4인무기명을 분양했다. 그 간 강북권에 무기명 회원권의 수요에비해 부족한 편이라 비교적 순조로운 분양이 이루어졌고 외곽순환도로를 이용할수 있어 일산 및 인천을 비롯해 경기 외곽권에서도 분양자가 몰렸다고한다.

 

일곱 번째는 신안그룹의 웰리힐리CC무기명회원권으로 3억5천,5억,10억원에 신안계열내 5군데 (신안,그린힐,리베라,웰리힐리,에버리스) 골프장을 모두 이용할 수 있는 무기명회원권을 발행했다. 특히 계열내 모든 골프장이 좋은평가를 받고 있고 지리적으로도 수도권을 포함하고 있어 분양 이후에도 시장 매수는 늘어나고 있다고 한다.

 

동부회원권거래소 김종근팀장은 “회원권시장에서 기존 회원권은 최근 5년간 거래량 및 시세는 모두가 아는바와 같이 하락세를 보여왔다. 개개인별회 원권보유갯수가 줄고있고 퍼블릭골프장들이 늘어난 이유도있다. 하지만 무기명식 회원권의 수요는 계속해서 늘고있고 공급은 제한적이라 현재의 분위기는
지속될것으로 내다본다” 

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