[2026년 1월 1주차 회원권 시세동향]

회원권 시장이 빠른 반등세를 보이고 있다.여러 불확실성과 불안감에 관망세로 일관했던 매수대기자들의 신규 주문과 함께 금액만 맞으면 즉시 실거래로 이어질 수도 있는 분위기다.

다만, 종목별로는 분위기가 상이한 양상으로 전개되면서 상승 동력도 제한적인 분위기다. 특히, 중·저가 위주로 상승 종목 개체 수가 증가하고 있으며, 고가 종목은 강보합세의 흐름을 보였다. 초고가 종목은 거래량은 부족하며 매도희망자들이 매물을 일제히 거두어 들이며 상승흐름을 이끌었다.

지역별로도 여전히 편차가 크게 작용하고 있다. 전반적으로 수도권이 반등의 기세가 주도적이었다. 영남권도 다수의 종목에서 시세 반등을 이룬 가운데 가운데, 지난주에 비해 등락의 변동성은 커진 모양세이다. 이는 상대적으로 투자수요보다는 실수요자 위주로 시장이 전개되고 있기 때문이다.

충청권은 강보합 수준의 양상을 띠고 있으나 거래빈도가 아직도 낮은 상황이고, 강원·제주권은 일부 종목이 소폭 오르기도 했으나 리조트형 회원권들은 여전히 약보합 수준에서 벗어나지 못했다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 시장에 거래가능한 매물이 부족한 가운데 전주 대비 5,000만원 상승한 23억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 남촌CC 회원권의 경우 전주와 동일한 22억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 18억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권 또한 전주와 동일한 12.3억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

레이크사이드CC 법인회원권은 최근 매도 매물이 쌓이며 전주 대비 2,000만원 하락한 12.2억원을 기록하며 하락세를 이어나갔으며. 화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 11.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강세

고가대 회원권의 경우 최근 연말 인사 교체 주기로 인해 법인 매수세가 유입되면서 다수의 종목에서 강세 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 97억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권 또한 최근 법인 매수세에 힘입어 전주 대비 500만원 상승한 8.35억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 송추CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 마이다스밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.1억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권은 다수의 종목에서 강세의 흐름을 보이고 있으며 상승세가 지속될 것으로 예상한다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 700만원 상승한 4.05억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 88CC 회원권은 저가 매물 소진 및 강한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 3.75억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권은 전주와 동일한 2.95억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 수원CC 입회회원권 또한 매도 매물 소진 및 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 400만원 하락한 3.05억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한양CC 남자회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 700만원 상승한 4.35억원을 기록하며 강세를이어나갔다. 뉴코리아CC 남자 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 400만원 상승한 2.35억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 코리아CC 일반회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 1.63억을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 강보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 혼조세의 흐름을 보이며 전반적으로 강보합세의 흐름이다. 골드CC 일반회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 100만원 하락한 9,000만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 최근 강한 상승 흐름을 탄 캐슬렉스CC 가족분담금회원권 또한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 150만원 하락한 1.245억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 여주CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 4,450만원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 6,650만원을 기록하며 강세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권은 전주와 동일한 5,200만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권의 경우 다수의 종목별로 강세를 보이며 상승 반전하였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 1.52억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 포웰CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.2억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 대구CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.6억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

충청·강원권의 경우 강보합세의 흐름을 보였다. 최근 강한 상승세를 보였던 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.13억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.03억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 우정힐스CC 회원권은 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 4.95억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 유성CC 회원권은 전주와 동일한 4,800만원을 기록하며 보합세가 이어나갔다.

제주권의 경우 전반적으로 보합세의 흐름을 보였다. 오라CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.22억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였으며. 핀크스CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.85억원을 기록하며 하락 반전하였다.